Yerden Isıtma Nasıl Yapılır? Adım Adım Rehber | ISITMAX
Yerden ısıtma, döşeme altına yerleştirilen elektrikli ısıtma kabloları/şilteleri veya sıcak su boruları ile zemini ısı kaynağına dönüştüren bir sistemdir. Uygulama iki yoldan yapılır: elektrikli sistemde kablo/şilte ince tesviye harcı ya da şap içine gömülür; sulu sistemde PEX/PERT boru izolasyon üzerine serilip kolektöre bağlanır. Elektrikli kablolu montaj 3 kişilik ekiple yaklaşık 2 günde, sulu modülasyonlu sistem 1 günde tamamlanır. 2026 m² maliyeti elektrikli kablolu sistemde 2.200–2.430 TL/m² (KDV hariç) bandındadır.
Yayın Tarihi: 13 Ağustos 2020 · Son Güncelleme: Haziran 2026 · Okuma Süresi: ~14 dk · Yazar: Cihat Şener (ISITMAX Teknik Servis ve Saha-Montaj Sorumlusu)
Bu rehber, ISITMAX’ın saha ekibinin 1.000’den fazla uygulamada izlediği montaj akışını adım adım aktarır. Hangi yapıda hangi sistemin döşendiğini, katman sırasını, gerçekçi süreleri, 2026 maliyet hesabını ve sahada en sık görülen hataları tek yazıda bulacaksınız. Elektrikli sistemler ISITMAX’ın elektrikli yerden ısıtma imalat uzmanlığının merkezindedir.
Yerden Isıtma Sistemi Nasıl Çalışır?
Yerden ısıtma, tüm döşeme yüzeyini düşük sıcaklıkta bir ısıtıcı yüzeye çevirir. Isı, radyatörlerdeki gibi tek noktadan değil, zeminin tamamından homojen olarak yükselir. Bu nedenle ayak hizasında daha sıcak, baş hizasında daha serin bir konfor profili oluşur ve aynı konfor hissi için ortam havası 1–2°C daha düşük tutulabilir.
Çalışma mantığı sistem tipine göre değişir. Sulu (hidronik) sistemde kazan, yoğuşmalı kombi veya ısı pompasından gelen 40–45°C su, döşemedeki borularda dolaşır. Elektrikli sistemde ise belirli direnç ve ısıl güce sahip rezistans kabloları doğrudan zemini ısıtır; makine dairesi, kazan veya su tesisatı gerektirmez. Her iki sistemde de yüzey sıcaklığı standartla sınırlıdır.
EN 1264 yüzey sıcaklık sınırı: Yaşam alanlarında ayak basılan zemin yüzeyi en fazla 29°C (max 100 W/m²), banyo gibi ıslak hacimlerde 33°C (max 175 W/m²) olabilir. Bu sınır hem konfor hem de cilt-dolaşım sağlığı için konmuştur; sistemi daha yüksek su/yüzey sıcaklığına zorlamak hatadır.
Elektrikli mi Sulu mu? Proje Tipine Göre Karar Matrisi
Doğru sistem, alanın büyüklüğüne, yapının durumuna ve mevcut ısı kaynağına göre seçilir. Aşağıdaki ayrım sahada en çok işe yarayan pratik kuralları özetler.
Elektrikli Sistem
Küçük ve orta alanlar (banyo, mutfak, hol, daire, ofis, tadilat) için idealdir. Düşük döşeme yükselmesi (1,5–3 cm), hızlı ısınma, oda bazlı kontrol ve makine dairesi gerektirmemesi öne çıkar. Doğal gazın olmadığı yerlerde ekonomik çözümdür.
Sulu Sistem
Tüm bir villa, müstakil ev veya geniş kat planı gibi büyük alanlarda, özellikle ısı pompası ile birlikte işletme maliyeti avantajı sunar. Isınma süresi 12–24 saattir; bu da esnekliği kısıtlar. Kaba inşaat veya kapsamlı tadilat dönemini gerektirir.
İşletme maliyeti yanılgısı: “İlk yatırımı düşük, o yüzden mutlaka ekonomiktir” düşüncesi elektrikli sistemde yanıltıcıdır. Geniş alanlı ve uzun süreli kullanımda elektrik birim fiyatı dikkate alındığında işletme maliyeti sulu sisteme göre yüksek kalabilir. Karar, alan büyüklüğü ve kullanım yoğunluğuyla birlikte verilmelidir.
ISITMAX, kendi imalatını elektrikli sistemler üzerinde yoğunlaştırmıştır; sulu yerden ısıtma projelerinde partner ağıyla proje bazlı çözümler sunmaktadır. Sistem seçiminde her iki yöntemin avantajları şeffaf biçimde değerlendirilir.
Yerden Isıtma Adım Adım Nasıl Döşenir?
Yerden ısıtmanın temeli katman sırasıdır. Isının yukarı (mekana) yönlenmesi, aşağıya kaçmaması ve kaplamanın korunması bu sıralamaya bağlıdır. Seramik altı elektrikli/sulu uygulamada standart katman dizilimi şöyledir:
- Beton plak: Taşıyıcı zemin temizlenir, tesviye edilir.
- Su yalıtımı: Islak hacimlerde zorunlu, kuru hacimlerde önerilir.
- Isı izolasyonu: İzoMax 7 mm keçe veya XPS ile ısının alta kaçması engellenir.
- Yansıtıcı folyo: Isıyı yukarı yönlendirir.
- Isıtma elemanı: Kablo/şilte (elektrikli) veya boru (sulu) modüle göre serilir.
- Şap: 2–5 cm; ısıyı depolayıp homojen dağıtır.
- Yapıştırıcı + kaplama: Seramik, mermer veya uygun kaplama.
Toplam döşeme yükselmesi: Seramik altı kablo/şilte sistemde yaklaşık 3 cm. Parke altı FilmMax karbon film sisteminde şap gerekmediği için yalnızca ~1,5 cm. Hamamda mermer altı uygulamada 3–5 cm şap ile ~4 cm.
Her iki sistemde de en doğru uygulama zamanı kaba inşaat veya kapsamlı tadilat dönemidir. Döşeme yüksekliği kaybını minimuma indiren ince çözümler için şapsız (kuru) sistem uygulamasını da değerlendirebilirsiniz.
Elektrikli Kablolu ve Şilte Sistem Montajı
Elektrikli montajda zemine, ısıl değeri yüksek rezistans kablolar (genellikle 16–18 W/m) belirli modüle göre yerleştirilir; ya da hazır örgülü EasyMat şilte serilir. Tüm sistem termostata bağlanır, ohm (megger) testi yapılır, ardından şap veya tesviye harcı dökülür. Termostat açıldığında ısınma zeminin her noktasında aynı anda başlar.
Güç seçimi mekana göre yapılır. ISITMAX’ın HomeMax ailesinde kullanılan referans güç değerleri:
| Mekan | Güç (W/m²) | Termostat Sıcaklığı | ISITMAX Ürünü |
|---|---|---|---|
| Salon / oda / mutfak / hol | 120–150 | 22–25°C | HomeMax T2Max kablo |
| Banyo | 150–180 | 22–25°C | HomeMax EasyMat şilte |
| Kış bahçesi / teras | 200 | 22–25°C | EasyMat şilte |
| Parke altı | ~130 | 22–25°C | FilmMax karbon film |
Önemli ayrım: FilmMax karbon film yalnızca parke/laminat gibi kuru zeminler içindir; banyo ve ıslak hacimlerde kullanılmaz. Islak hacimde doğru ürün EasyMat şilte‘dir. Ayrıca parke düşük ısı iletkenliğine sahip bir kaplamadır; sistem burada konfor odaklı çalışır, ısı performansını artıran bir katman değildir.
Elektrik güvenliği IEC 60800 ve ıslak hacim kuralları uyarınca sağlanır: 30 mA kaçak akım rölesi (RCD) zorunludur, metal aksamlar eşpotansiyel hatta bağlanır. Termostat ve oda kontrolü için ControlMax HiMax serisi kullanılır; doğru cihaz seçimi için oda termostatı seçimi yazısına bakabilirsiniz.
HomeMax T2Max kablo ve EasyMat şilteler, ProMax yetkili bayisi tarafından monte edildiğinde SafeMax 20 yıl garanti kapsamındadır. Garantiden tam yararlanmak için elektrikçinin yaptığı ohm testi fotoğraflarının saklanması gerekir.
Sulu Borulu Sistem Montajı ve Basınç Testi
Sulu sistemde önce iyi bir ısı yalıtımı kurulur; özel üretim strafor/modülasyon panelleri üzerine PEX/PERT borular belirli aralıklarla serilir. Her kattaki borular, binanın merkezindeki dağıtıcı ve toplayıcı kolektörün çalışma mantığına uygun şekilde bağlanır; kolektörden ana ısı kaynağına bağlantı tamamlanınca devre kapanır.
Montaj bittikten sonra sistemin sağlıklı çalıştığı iki aşamada doğrulanır. Önce borular ısıtıcılarla ısıtılarak sıcak halde şap dökülür; bu, soğuk döşemede oluşabilecek kılcal çatlamaları önler. Ardından basınç testi yapılır ve gözlem göstergesi onaylandığında iş teslim edilir.
Saha verisi: Kolektör ve kutuları monte edilmiş bir yapıda, 2 usta ile 1 günde yaklaşık 100 m² döşeme tamamlanabilir. Bir dairedeki yerden ısıtma devresinde toplam 200 litreye yakın su dolaşır; olası bir delinmede yaklaşık 50 litre boşalır, bu nedenle zemini su basması söz konusu değildir ve onarımda yalnızca 40 cm’lik bölüm açılır.
DIN 4726 uyarınca sulu sistem borularında oksijen bariyeri zorunludur; bu, devredeki metal aksamların korozyona karşı korunması için kritik bir gerekliliktir.
Yapım Süresi: Hangi Sistem Ne Kadar Sürede Tamamlanır?
Süre, sistem tipine, alana ve hazırlık durumuna göre değişir. Saha tecrübesine dayalı tipik süreler:
| Sistem | Ekip | Süre | Not |
|---|---|---|---|
| Sulu — modülasyon paneli + esnek boru | 3 kişi | ~1 gün | En hızlı senaryo |
| Sulu — XPS düz izolasyon | 3 kişi | ~2 gün | Süre 2 katına çıkar |
| Elektrikli kablolu | 3 kişi | ~2 gün | Termostat beslemesi hazır olmalı |
| Sulu döşeme (kolektör hazır) | 2 usta | 1 günde ~100 m² | Yalnızca döşeme aşaması |
Montaj süresini uzatan etkenler: borunun esnekliği, döşeme anındaki ortam sıcaklığı, modülasyon paneli yerine düz izolasyon tercihi ve termostat/otomasyon kurulumu. Bu süreler ham montaj süreleridir; şap kuruması ve kaplama bunun dışındadır.
2026 Yerden Isıtma m² Maliyeti ve Örnek Hesap
Aşağıdaki fiyatlar ISITMAX’ın 2026 listesinden, KDV hariç ve termostat hariç değerlerdir.
| Mekan / Kullanım | Kablo Sistem | EasyMat Şilte |
|---|---|---|
| Salon / oda | 2.200 TL/m² | 2.450 TL/m² |
| Banyo | 2.430 TL/m² | 2.970 TL/m² |
| Parke altı (FilmMax) | 1.260 TL/m² | — |
| Kış bahçesi / teras | — | 2.950 TL/m² |
Aşağıdaki örnek, kendi hesabınızı yapabilmeniz için adım adım gösterilmiştir.
Örnek — 20 m² salon, kablo sistem:
1. Isıtma alanı: Sabit mobilya altları çıkarılır → 20 × 0,85 = 17 m²
2. Sistem: 17 m² × 2.200 TL = 37.400 TL
3. Termostat (HiMax dijital): 5.760 TL
4. Sarf malzeme (%5): 37.400 × 0,05 = 1.870 TL
Ara toplam (KDV hariç): 45.030 TL → +KDV %20 ile 54.036 TL
İşletme maliyeti tarafında, 17 m²’lik bu salon yaklaşık 130 W/m² ile 2,21 kW kurulu güce sahiptir. Termostat açma-kapama oranı ortalama %40 ve günde 8 saat aktif kullanım varsayımıyla günlük tüketim ≈ 2,21 × 8 × 0,40 = 7,1 kWh olur. Mesken tarifesi 4,5 TL/kWh ile günde ~32 TL, kış ayında ~955 TL bandına denk gelir.
Tüketim notu: Bu rakamlar yalıtım kalitesi, dış sıcaklık ve kullanım alışkanlığına göre %20–30 değişebilir. Maliyet hesabını sistem seçiminden ayrı değerlendirin; uygun zemin kaplaması yanlış seçilirse sistem boğulur ve tüketim artar.
Hangi Zemin ve Yapılarda Uygulanır?
Yerden ısıtma, betonarme taşıyıcı sisteme sahip hemen her kapalı mekana uygulanabilir: konutlar, villalar, ofisler, mağazalar, oteller, spor salonları, hastaneler, hamamlar, kış bahçeleri ve kapalı balkonlar. ISITMAX’ın elektrikli yerden ısıtma çözümleri ANADOLU EFES’in İstanbul yerleşkesinde mahal ısıtması olarak, Mariot Otel projesinde konuk alanlarının elektrikli yerden ısıtmasında, Medipol Üniversitesi ve Güriş İnşaat projelerinde ise kurumsal ölçekli yerden ısıtma uygulamalarında devreye alınmıştır.
Kaplama seçimi sistemin verimini doğrudan etkiler. Yüksek ısı geçirgenliğine sahip seramik ve doğal taş en uygun kaplamalardır; kalın yalıtkan parke veya halı türleri sistemi “boğarak” yüzey sıcaklığını düşürür ve tüketimi artırır.
Mevcut binada uygulama: 10–20 yıllık apartman dairelerinde taşıyıcı sistem, döşeme kalınlığı ve eşik yükseklikleri değerlendirilmeden “kırmadan kolayca yapılır” varsayımı risklidir. Standart 5 cm şap m² başına 100–120 kg ek yük getirir; eski binalarda statik hesap önerilir. Detaylı değerlendirme için mevcut binada uygulanabilirlik ve banyo zemininde uygulama yazılarımızı inceleyin.
Kurulumda Sık Yapılan 5 Hata
- Hidrolik/ısı kaybı hesabı atlamak: Sabit boru aralığıyla ilerlemek, bazı odaların ısınmaması, bazılarının aşırı ısınması ve pompanın zorlanmasına yol açar.
- Yanlış kaplama seçimi: Kalın yalıtkan parke/halı sistemi boğar, hem yüzey sıcaklığını düşürür hem tüketimi artırır.
- 29°C sınırını aşmaya çalışmak: “Daha sıcak olsun” talebiyle su/yüzey sıcaklığını yükseltmek EN 1264’ü ihlal eder, kaplamada deformasyon ve sağlık riski doğurur.
- Islak hacimde yanlış ürün: Banyoda FilmMax kullanmak; doğrusu EasyMat şilte ve 30 mA RCD.
- İzolasyonu atlamak: İzolasyon olmadan ısının önemli kısmı alta kaçar; verim ciddi düşer.
Bu hataların çoğu, montajı deneyimli ekibe yaptırarak ve montaj sürecinin saha detaylarını önceden planlayarak önlenir.
Sık Sorulan Sorular
Yerden ısıtma nasıl yapılır?
+
Yerden ısıtma sistemi nasıl döşenir?
+
Alttan ısıtma kaç günde yapılır?
+
Mevcut daireye yerden ısıtma yapılır mı?
+
Yerden ısıtma için ne kadar yükseklik gerekir?
+
Elektrikli mi sulu sistem mi daha iyi?
+
Yerden ısıtma m² maliyeti 2026’da ne kadar?
+
Yerden ısıtma kaç W/m² olmalı?
+
Yerden ısıtmada hangi zemin kaplaması uygun?
+
Yerden ısıtmada şap kalınlığı ne olmalı?
+
Yerden ısıtma garantisi kaç yıldır?
+
Yerden ısıtma faturayı ne kadar artırır?
+
Banyoda hangi yerden ısıtma ürünü kullanılır?
+
Yerden ısıtmayı kendim yapabilir miyim?
+
Yerden ısıtma projeniz için doğru sistemi mi seçmek istiyorsunuz?
ISITMAX, 1995’ten bu yana elektrikli yerden ısıtma sistemlerinde 1.000’den fazla uygulamayla saha tecrübesini sürdürmektedir. HomeMax, EasyMat, FilmMax ve ControlMax çözümleriyle projenize özel keşif, hesap ve teklif için bize ulaşın.
Kaynak ve standart referansı: TS 825 ısı yalıtım kuralları (TSE), EN 1264 yüzey sıcaklık limitleri, DIN 4726 boru oksijen bariyeri ve IEC 60800 dirençli ısıtma kabloları standartları.
[…] göre tesisat önerisi, 2026 maliyet kalemleri ve tesisatçı/bayi seçim kriterleri ele alınır. Aşama aşama uygulama akışı için ayrı rehberimiz, fiyat hesabı için 2026 m² fiyat rehberimiz […]